在杭州，100㎡左右房子，全包15万和半包8万最后总花费通常只差2-4万，不是7万。半包8万只是人工加辅材，主材还要6-8万，柜体2-4万，家电家具5-8万，落地大多21-27万；全包15万若真含施工和主材，加柜体家电家具及常见增项，落地大多22-28万。比价先看口径：含不含主材、柜体、家电、拆旧、水电改造。口径不一致，8万和15万没有可比性。
15万和8万，差的不是7万，是口径
杭州现在半包单价500-800元/㎡，全包900-1500元/㎡。100㎡半包8万算中上，全包15万算中档。半包8万只包人工和辅材：水泥黄沙、电线水管、防水、腻子乳胶漆、吊顶板材、垃圾清运。瓷砖、地板、门、橱柜、卫浴、灯具、开关、窗帘、家电家具，都要你自己买。全包15万通常包施工加基础主材，但柜体、家电、家具、拆旧、找平、美缝经常不在里面。
把同一套100㎡三房按中档算：半包8万+主材6-8万+柜体2-4万+家电家具5-8万+拆旧0.3-0.8万，落地21-27万。全包15万+柜体2-4万+家电家具5-8万+拆旧0.3-0.8万+常见增项2-5万，落地22-28万。最后差2-4万，差的是管理费和材料差价，不是天上掉下来的7万。
| 项目 | 全包15万 | 半包8万 |
|---|---|---|
| 包含内容 | 施工+基础主材 | 人工+辅材 |
| 主材 | 套餐内品牌型号，升级加钱 | 自购6-8万 |
| 柜体 | 通常不含，加2-4万 | 自购2-4万 |
| 家电家具 | 不含，5-8万 | 不含，5-8万 |
| 拆旧水电 | 看合同，老房增1.5-2.5万 | 半包常含水电，按实结算 |
| 增项风险 | 2-5万 | 漏项0.5-2万 |
| 工期 | 60-90天 | 75-100天 |
| 100㎡落地 | 22-28万 | 21-27万 |
| 差异 | 通常高2-4万或相当 | 费心但可控 |
分场景：面积、预算、房龄不一样，选法不一样
60-80㎡小户型，半包5-7万，全包10-14万。这个面积别死磕全包大套餐，柜体少、主材少，半包容易控在13-17万落地；全包套餐容易在门窗、柜体、家电上增项。厨房台面做60cm深，过道留90cm，衣柜深60cm，门洞高2.1m，这些尺寸提前定，返工一次就是几千。
100-120㎡三房，半包8-10万，全包15-20万。半包适合有时间跑建材的人，主材6-10万，瓷砖选800×800，乳胶漆一底两面，别在隐蔽工程省。全包适合上班忙的，但合同里写死材料品牌型号、增项上限，最好不超过合同价5%。工期全包60-90天，半包75-100天，主材晚到一周，后面全乱。
2000年前老房，先别比全包半包，先留拆旧和水电钱。拆旧3000-8000，水电全改1.5-2.5万，墙面找平3000-8000，老房落地通常比新房多2-4万。房龄超过20年，水管电线全换，不要只改局部。这个钱谁做都一样，套餐里不写，后面就是增项。
三个最容易多花钱的坑
- 坑一：全包15万的低价套餐，柜体、家电、拆旧、找平、美缝都不含。签的时候15万，做到一半加柜体2-4万、家电5-8万、增项2-5万，最后22万往上。看报价单先找“不含”两个字。
- 坑二：半包8万报价漏水电。老房水电按实结算，走完线1.5-2.5万，比报价多一倍。签半包必须让对方出水电点位图，写清单价和上限，别按米随便算。
- 坑三：自己买主材超预算还返工。瓷砖多买5%损耗，地板多买3%，同一批次一次买够；不同批次有色差，补货等一周。门和柜体尺寸没复尺，装不上拆了重做，几千块就没了。
我的建议
时间多、懂一点建材，选半包，8万合同外加6-8万主材预算，准备21-27万落地。上班忙、怕跑市场，选全包，但把柜体、家电、拆旧、增项上限写进合同，准备22-28万。别只看15万和8万这两个数，最后总花费差2-4万，差的是你操多少心。预算卡得死，半包；怕麻烦，全包；老房，先留3万机动钱。