杭州开荒保洁什么时候做、多少钱？老工长讲清价格和工期

时间点：粗开荒和精开荒分开做，中间隔着装家具

开荒保洁不是“装修完叫一拨人来擦一遍”就完事。正常做法是拆成两次：粗开荒在硬装全部完工、家具进场之前做，精开荒在家具家电进场前 1-2 天做。

粗开荒的起算点很具体：墙面乳胶漆最后一遍刷完，晾 7 天；梅雨季、冬天阴干慢，要 10 天。美缝做完 48 小时、瓷砖胶固化 24-48 小时、橱柜台面打胶 24 小时。这几样没干透就上水洗，返工的钱比保洁费贵得多。

粗开荒干的活是撕保护膜、铲水泥点和涂料飞溅、清装修垃圾、全屋吸尘、擦门窗框。精开荒干的活是玻璃内外、五金件、开关面板、门套踢脚线、柜体内外、地面。

顺序上有个规矩不能乱：粗开荒 → 装橱柜、木门、灯具、洁具 → 精开荒 → 家具家电进场。反过来做，柜子里面、家具底下全是灰，钱等于白花。

多少钱：按建筑面积 5-12 元/㎡，看几件事

往低走的情况：空房没家具、装修队收尾干净、保护膜你自己撕了、外窗不擦、工作日白天做、找的是小区附近夫妻档（两个人一台车那种）。90㎡ 的两居 600-800 元能拿下。

往高走的情况：装修队干活不细致，涂料溅得满墙都是、水泥点没提前清；大面积玻璃和落地窗；复式挑高；老房翻新灰特别大；要开发票；只能周末或夜间做。140-180㎡ 的房子做到 1200-2000 元很正常，别墅 2500-6000 元。

工期：100㎡ 两个人一天，别信“两小时搞定”

• 80-100㎡：2 个人 6-10 小时，当天完事。
• 120-150㎡：2-3 个人 1 天到 1 天半。
• 200㎡ 以上或别墅：3-5 天，往往要分两次进场。
• 玻璃多、落地窗多，加半天；冬天水温低、药剂起效慢，慢小半天。

报价 3 元/㎡ 还说两小时搞定的，就是拿块抹布糊一遍表面，玻璃水痕、柜子里灰、地脚线胶印全留着。

几个常见坑，踩过的不少

• 低价引流，到场加钱。电话里 3 元/㎡，人到了说“按套内面积算”“玻璃另算”“除胶另算”，最后一算比报价高一倍。问清六件事再定：按建筑面积还是套内面积、含不含窗户玻璃内外两面、含不含窗框和纱窗、含不含除胶除水泥点、垃圾清运算不算、来几个人干多久、有没有意外险。微信聊天记录留着。
• 钢丝球、草酸、强碱乱用。哑光砖、岩板、微水泥、不锈钢水槽、黑色五金件，钢丝球一擦一道白印，草酸一泡不锈钢发黑，修不了只能换。开工前把这几样单独指出来，要求瓷砖用百洁布配中性清洁剂，不锈钢用专用清洁剂。中途去看一眼。
• 把保洁当除甲醛。保洁只除表面污渍，甲醛是板材里缓释三到十五年的东西。花一两千喷一遍光触媒，当天数值好看，一周就回去了。真要处理靠通风，装完晾 3-6 个月比什么喷剂都实在；要数据就找 CMA 资质检测，一个点位 200-400 元。
• 木地板、实木家具大量用水。强化地板泡水起拱，实木地板泡了变形开裂。只能微湿拖，拖完开窗通风，别让保洁拿水管冲。
• 高空外窗找没证的人。问一句有没有高空作业证、有没有意外险。人从窗户出去干活，出了事责任扯不清。

什么情况不建议做，什么情况要加钱

60㎡ 以下、装修简单、你自己有时间，粗开荒完全可以自己干：两包除胶剂、一把铲刀、一个吸尘器，两三百块钱，一天能弄完。玻璃单独找个人来擦，100-300 元。老房只刷墙换地板的局部改造，灰本来就不大，也没必要请全屋开荒。

但这几种情况省不得：全屋翻新、装修队收尾不干净、大面积落地窗、要在短期内入住。保洁省下的几百块，后面全变成你自己趴地上铲水泥点。

下面这些基本都要另外加钱，提前谈好，不要干完再算：装修垃圾清运（300-800 元/车）、高层外墙玻璃（200-600 元，要证）、石材结晶翻新（30-60 元/㎡）、地毯清洗、大面积铲水泥点和涂料点（100-300 元）、复式挑高和别墅（上浮 30%-50%）、无电梯 6 楼以上搬水搬设备。

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