在杭州，60平老破小水电全改，正常成交价在1.8万到3.2万之间，2.4万左右最常见；如果原墙是砖混、镀锌管锈死、进户线和配电箱要重做，会往3.5万甚至4万走。工期一般10到15天，包含拆旧、开槽、布管穿线、打压测试和验收。算钱的逻辑是点位加米数：水管45到65元一米，线管35到55元一米，60平通常50到70个点位。低于1.5万的报价，基本要在材料或工序上省回来，老破小不建议省这一块，水电是唯一没法返工的活。
钱到底花在哪，先看这张表
60平（建筑面积）老破小水电全改，钱分三块：拆旧开槽、材料加人工、配电箱水表这些大头件。报价单看着都差不多，差别主要在拆旧费、修补费和配电箱包不包。
| 项目 | 单价区间 | 说明 |
|---|---|---|
| 水路改造（PPR，包工包料） | 45—65元/米 | 开槽、热熔、打压都算在里面 |
| 电路改造（线管穿线） | 35—55元/米 | 按2.5平方线算，走4平方加8—15元/米 |
| 按点位算的另一种算法 | 120—200元/个 | 60平一般50—70个点位 |
| 强电箱更换 | 800—2000元/套 | 含空开漏保，箱子规格差得远 |
| 进户线加弱电箱 | 500—1500元 | 老房子进户线多数要换6—10平方 |
| 拆旧加垃圾清运 | 1500—3000元 | 老破小水泥层厚，拆除费工 |
| 开槽 | 25—40元/米 | 混凝土墙翻倍，砖混墙也吃工 |
| 开槽后墙面修补 | 800—2000元 | 这一项很多报价单里没有 |
什么情况往高走，什么情况往低走
往高走就这几种：砖混结构老墙，开槽一天干不完一天的活；原镀锌管锈死，得人工切管，切割费另算；没有地线或者地线是接在水管上的假地线，要补；水压低要增加压泵；点位做到80个以上，比如厨房要装洗碗机、净水器、垃圾处理器，卫生间要装智能马桶和浴霸。
往低走只有两种情况：一是只改局部，比如厨房卫生间翻新，卧室电路保留；二是户型完全不动，不敲墙不改门洞，管线走最短路径。老破小想压到1.5万以下，基本只能在点位数和材料品牌上省，我不太建议这样做。
工期怎么排
水电这一段10—15天：拆旧2—3天，开槽1—2天（砖混墙按2天算），布管穿线3—5天，打压、绝缘测试加验收1天。60平整体翻新整个流程60—85天。水电必须赶在瓦工进场之前验收完，不要为了赶工期压缩打压时间，最后吃亏的是自己。
老破小最容易踩的坑
- 报价按米算，结账翻一倍。绕线是老套路，走顶、横平竖直、绕开家具，一米一米加上去。签合同前写清楚：实测实量，总价上下浮动不超过10%；要么干脆定包干价，但必须写死点位数量和超出部分的单价。
- 电线平方数缩水。照明1.5平方、普通插座2.5平方、厨房卫生间和空调4平方、进户6—10平方，这是底线。有的图省料全屋用2.5，材料省几百块，后期烤箱和即热式热水器一开就跳闸。
- 水管不打压，或者打压走过场。要求打到0.8—1.0MPa，稳压30分钟不掉压，业主到场看着，手机拍下来。老房子热熔接口最容易出问题，这一步省了，后期漏水要砸砖。
- 不拍管线走向图。封槽之前拿手机把每一面墙的管线位置拍一遍，标好尺寸。老破小空间小，后期装吊柜、装热水器打孔打穿水管的事，我一年能碰上好几回。
- 承重墙开长横槽。非承重墙横槽也别超过50cm，承重墙原则上不开横槽。这个不是讲究，是安全。
什么情况我劝你别做，什么情况必须加钱
五年内打算卖房的、纯出租不自住的，别全改。把明显老化的水管电线换掉，其他保留，能省一半。预算只够一万出头的，我建议先攒钱，别做半吊子工程，水电做完再返工，等于把前面的钱全扔了。
必须加钱的有几种：进户线增容要向供电局申请，这笔钱跑不掉；水表在外走廊，要物业协调开门施工；原镀锌管锈死要人工切割；砖混墙物业不让开槽，只能走明管，明管要加护套和装饰盖板，单价反而比暗管高10%—20%。这些都应该在开工前谈清楚，不要等做到一半再谈。
延伸问题
60平老破小水电只改一部分行不行？
行，但要看情况。厨房卫生间的水管电线必须全换，这两处老化最快、出事最贵。卧室客厅如果原线是2.5平方铜线、摇表测绝缘合格，可以保留，只加点位。铝线必须全换。
水电改造按米算还是按点位算划算？
看户型。点位集中、走线短，按点位算更省心，总价固定。户型狭长、点位分散，按米算更实在。不管选哪种，合同里都要约定误差范围和超出单价，别只听单价。
水电验收业主本人要到场看什么？
看三样：水管打压0.8—1.0MPa稳压30分钟不掉压；电路摇表测绝缘、漏保试跳；管线走向拍照留档，标注离墙离地的尺寸。这三样做完再签字，别提前付尾款。